Myanmar House Logo

Myanmar House

မြန်မာ့ အိမ်ခြံမြေများ

Myanmar House Logo

လန-၃၉ က်ၿပီးရင္ ေျမကို ခြဲစိတ္ေရာင္းခ်ခြင့္ရသြားၿပီလား ၊ ေရာင္းလို႔ဝယ္လို႔ရတယ္ဆိုရင္ ဂရန္ေလွ်ာက္ လို႔ ရသလား"

April 7, 2023 372 views
လန-၃၉ က်ၿပီးရင္ ေျမကို ခြဲစိတ္ေရာင္းခ်ခြင့္ရသြားၿပီလား ၊ ေရာင္းလို႔ဝယ္လို႔ရတယ္ဆိုရင္ ဂရန္ေလွ်ာက္ လို႔ ရသလား"

""လန-၃၉ က်ၿပီးရင္ ေျမကို ခြဲစိတ္ေရာင္းခ်ခြင့္ရသြားၿပီလား ၊ ေရာင္းလို႔ဝယ္လို႔ရတယ္ဆိုရင္ ဂရန္ေလွ်ာက္ လို႔ ရသလား""
------------------------------------

လန ၃၉ က်ၿပီးႏွင့္ ပုံစံ ၁၀၅၊ ၁၀၆ ရၿပီး ဆိုတာ ပိုင္ဆိုင္မႈရွိတယ္ဆိုတာ ျပခ်င္တာနဲ႕ ေရာသုံးတဲ့ စကားရပ္လို႔ ထင္ပါတယ္။ အမွန္က အဓိပၸာယ္ခ်င္း မတူပါဘူး။

၁၀၅ ဆိုတာက မၾကာခဏ ရွင္းျပၿပီး ျဖစ္လို႔ အေသးစိတ္ ထပ္မရွင္းေတာ့ပါ ။ ေျမအသုံးျပဳ ခြင့္ ေလွ်ာက္ထားနိုင္ရန္၊ ေျမႏွင့္ ပတ္သက္၍ ခြင့္ျပဳခ်က္ ေတာင္းခံရန္၊ အိမ္ေဆာက္ရန္၊ စာခ်ဳပ္ မွတ္ပုံ တင္ရန္၊ စသည့္ကိစၥရပ္မ်ားတြင္ တရား႐ုံး သို႔မဟုတ္ သက္ဆိုင္ရာဌာန၊ အဖြဲ႕အစည္းသို႔ တင္ျပရန္ အတြက္ အဆိုပါ ေျမ တည္ေနရာ အေၾကာင္းအရာျပ သက္ေသခံ ေျမပုံ မိတၱဴ ျဖစ္ပါ တယ္။

ပုံစံ ၁၀၆ ကေတာ့ ယင္းေျမႏွင့္ပတ္သက္သည့္ ေျမရာဇဝင္ ေကာက္ႏႈတ္ခ်က္ ျဖစ္ပါတယ္။  ေဖၚျပပါေျမ၏ အေၾကာင္းအရာမ်ားကို ဌာနရွိ ေန႕အထိ မွန္ကန္စြာ ျပင္ဆင္ထားေသာ စာရင္း  ေျမပုံမွ မွန္ကန္စြာ ကူး ယူ ေဖၚျပထားျခင္း ျဖစ္ေၾကာင္းကိုသာ အဓိ က ဝန္ခံ လက်မှတ်ရေးထိုးေ ပးေသာ မိတၱဴမ်ား ျဖစ္ၿပီး ေျမပုံ စာရင္း ကူးယူ လက္ကိုင္ထားသူသည္ ထိုေျမအား ပိုင္ဆိုင္သူ ဟု  သက္ေသခံခ်က္ မဟုတ္ပါ။

လန ၃၉ ဆိုတာကေတာ့ ၁၉၅၃ လယ္ယာေျမနိုင္ငံပိုင္ျပဳလုပ္ေရးဥပေဒ ပုဒ္မ ၃၉ အရ လယ္ယာေျမမွ အျခားနည္းသုံး ေျပာင္းလဲအသုံးျပဳရန္ ဆင့္ဆိုသည့္ ခြင့္ျပဳ အမိန႔္ရရွိၿပီးေျမ ဟု အဓိပ္ပါယ်သက် ေရာက္ ပါတယ္။ လယ္ယာေျမဟူေသာ အမ်ိဳးအစားမွ  ႏုတ္ပယ္ လိုက္ေသာေျမဟု ဆိုရပါမည္။ လယ္၊ ယာ၊ ကိုင္း ကြၽန္း၊ ဥယ်ာဥ္၊ ဓနိ ဟူသည့္ လယ္ယာေျမ ဟူ ေသာ စကားရပ္တြင္ အက်ဳံးဝင္ေသာ ေျမ အမ်ိဳး အစားတစ္ရပ္မွ လန ၃၉ ခြင့္ျပဳမိန႔္အရ အျခားနည္း အသုံးျပဳခြင့္ ဆင့္ဆိုလိုက္ေသာေျမသည္ မူလ လယ္ယာေျမအမ်ိဳးအစားမွ ဆင့္ဆို သတ္မွတ္သည့္ ေျမ အမျိုူအစား အျဖစ္သို႔ ေျပာင္းလဲ သြားပါ သည္။ လန ၃၉ အမိန႔္ရသည့္အခါ ေျမစာရင္း ဌာနရွိ စာရင္း ေျမပုံမ်ား၊ အခြန္ စည္းၾကပ္မႈ လုပ္ငန္းမ်ား တြင္ လယ္ယာေျမအျဖစ္မွ ဆင့္ဆိုေသာ နည္းလမ္းအရ  ေျမအျဖစ္သို   ေျပာင္းလဲ မွတ္ သားရပါသည္။ လယ္ေျမမွ ဆန္စက္ေျမ၊ ဥယ်ာဥ္ ေျမမွ ႐ြာေျမ၊ ယာေျမမွ သုႆန္စသည္ျဖင့္ စိုက္ပ်ိဳးလက္ရွိထား ဧရိယာမွ စိုက္ပ်ိဳးျခင္းမျပဳသည့္ အျခားေျမ Other Area O.A သို႔ စာရင္းျပင္ဆင္ရပါသည္။

ထိုအခါ လန ၃၉ ရေသာေျမကို ဂရန္ေပး၍ ရသလားဆိုသည့္ အေမးမ်ား ေပၚထြက္လာပါသည္။ ယင္း ေျမအမ်ိဳးအစားသည္ ဌာန ၂ ခု၊ ဥပေဒ ၂ ရပ္ျဖင့္ ပတ္သက္  ဆက္စပ္ပါတယ္။ လယ္ယာ ေျမဥပေဒ ႏွင့္ ၿမိဳ႕ႏွင့္ေက်း႐ြာေျမမ်ား ဥပေဒ ျဖစ္ပါတယ္။ ပထမ လယ္ယာေျမဥပေဒအရဆိုက လန ၃၉ ခ်မွတ္ သည္ႏွင့္ ယင္းေျမသည္ လယ္ယာေျမ မဟုတ္ေတာ့ပါ။ ယင္းေျမေပၚတြင္ စိုက္ပ်ိဳးမႈ ရွိေနပါကလည္း ခြင့္ျပဳနည္းလမ္းေပၚမူ တည္၍ ဆန္စက္က်ဴးေက်ာ္၊ ႐ြာေျမက်ဴးေက်ာ္၊ တပ္ေျမ က်ဴးေက်ာ္၊ ေက်ာင္း ေျမက်ဴးေက်ာ္ ဟုသာ မွတ္တမ္း  ျပဳရပါတယ္။။ လန ၃၉ ခြင့္ျပဳၿပီးသည့္အခါ ထိုေျမသည္ လယ္ယာေျမ မဟုတ္ေတာ့သည့္အတြက္ Disposal Land အစိုးရမွ စီမံ ခန႔္ခြဲ နိုင္သည့္ေျမျဖစ္လာၿပီး ယင္း ၃၉ ခြင့္ျပဳ အမ်ိဳးအစားအတိုင္း ဂရန္ေပးနိုင္သည္ဟု ယခင္အခါက ဘ႑ာေတာ္ မင္းႀကီးမွ ဖြင့္ဆိုထားပါသည္။

         သို႔ေသာ္ Disposal Land ျဖစ္ မျဖစ္ ဂရန္ကိစၥအတြက္ ေျမစာ ရင္းဌာနသို႔မွတ္ခ်က္ေတာင္းသည့္အခါ ထိုေျမသည္ ၿမိဳ႕႐ြာအတြင္း သို႔မဟုတ္ ၿမိဳ႕႐ြာႏွင့္ တစ္ဆက္တည္း တည္ရွိ မရွိ၊ ဂရန္ေလွ်ာက္ထားသည့္ ေျမအား လန ၃၉ ခြင့္ျပဳမိန႔္ေပးစဥ္က ဆင့္ဆိုသည့္နည္လမ္းအတိုင္း ဂရန္ေလွ်ာက္ထားျခင္း ဟုတ္ မဟုတ္ (ဥပမာ-ဆန္စက္တည္ရန္ဟု လန ၃၉ ခ်မွတ္ထားေျမကိုေျမစ ာရင္းဌာနတြင္ စက္႐ုံေျမအျဖစ္ မွတ္ထားရာ ယခု လူေနထိုင္ ဂရန္ေလွ်ာက္ျခင္း၊ သာသနာအတြက္ လန ၃၉ ခ်ထားေျမကို စက္႐ုံ အတြက္ ဂရန္ေလွ်ာက္ ျခင္း ) စသည္မ်ားအတြက္ မွတ္ခ်က္ျပဳရသည့္အတြက္ လန ၃၉ ခြင့္ျပဳသည့္ နည္းလမ္းႏွင့္အညီသာ ဂရန္အတြက္ ေလွ်ာက္ထားနိုင္ပါတယ္ ။

ယခု လန ၃၉ က်ၿပီး ေျမကိုအကြက္ရိုက္ေရာင္းၿပီး ဂရန္ေလွ်ာက္ထားမႈမ်ား နိုင္ငံ အႏွံ႕  ျဖစ္ေပၚေနရာ မည္သို႔ စနစ္တက် ထိန္းခ်ဳပ္မည္ဆိုသည္မွာ ျပႆနာ ျဖစ္ပါတယ္။ ယင္း ေျမသည္ လယ္ယာေျမ မဟုတ္ေတာ့ သည္မွာ မွန္ေသာ္လည္း မူလ လန ၃၉ အသုံးျပဳခြင့္တြင္  မည္သည့္ နည္းလမ္းအတိုင္း အသုံးခ်ရန္ဟု ဆင့္ဆိုသတ္မွတ္ခဲ့ပါသလဲ၊ အိမ္ရာေျမအတြက္လား၊ စက္႐ုံ အတြက္လား၊ သာသနာ၊ ေက်ာင္း၊ ကန္၊  လမ္းအတြက္လား၊ ခ်ေပးတဲ့ နည္းလမ္းနဲ႕ အသုံးျပဳမႈ မကိုက္ညီပါက လယ္ယာေျမ ဥပေဒ အရ အေရးယူနိုင္သလို ဂရန္ခ်ေပးမႈ နည္းလမ္းလည္း မမွန္ကန္ဟု ဆိုရပါမည္။ အေရးယူလို႔ ရပါေသးတယ္။ အခု လယ္ယာေျမဥပေဒ ပုဒ္မ ၃၁ တြင္ သတ္မွတ္နည္းလမ္းအတိုင္း သတ္မွတ္ ကာလတြင္ မေဆာင္႐ြက္ပၚက လုပ္ပိုင္ခြင့္ ျပန္႐ုပ္သိမ္းရန္  ျပ႒ာန္းခ်က္ ပါရွိပါတယ္။

အခ်ိဳ႕ေနရာမ်ားတြင္ လန ၃၉ က်ၿပီးေျမကို ဂရန္တိုက္ရိုက္ေပးေနမႈမ်ား ေတြ႕ရၿပီး အခ်ိဳ႕ေနရာမ်ား တြင္မူ ပါမစ္ေလွ်ာက္ခိုင္းၿပီးမွ ဂရန္ေပးျခင္းမ်ိဳးေတြ႕ရပါသည္။ ေအာက္ျမန္မာျပည္ ၿမိဳ႕ႏွင့္ ့ေက်း႐ြာ ေျမမ်ားဥပေဒတြင္ ဂရန္မေပးမီ ပါမစ္ေပးရန္ဟု ျပ႒ာန္းခ်က္ မေတြ႕မိပါ။ သို႔ေသာ္ ဂရန္ခ် ထားရန္ အခြင့္အာဏာ ေပးအပ္ထားေသာ ဌာနအတြက္ သက္ဆိုင္ရာ ဌာန ၫႊန္ၾကားခ်က္ ရွိခ်င္ ရွိနိုင္ပါတယ္။

DVBLawLab ႏွင့္ ဆရာ ဦးေဇာ္မင္း နတ္ေမာက္ အေမးအေျဖမွ ယူ၍ ျပန္လည္မွ်ေဝပါသည္။

Related Posts